Seguridad pública
Oficina del Ingeniero OC
Diseño, construcción, aprobación de planos, permisos y orientación sobre inspección
El objetivo de esta página es brindar orientación sobre diseño, construcción, aprobación de planos, permisos e inspección a titulares de permisos, propietarios de terrenos, desarrolladores, ingenieros, operadores y profesionales calificados. A continuación, se proporciona orientación general, por tema.
Requisito para la aprobación del plan de desarrollo del sitio
Toda persona, urbanizador, constructor, contratista o desarrollador de cualquier proyecto de mejora de la construcción deberá presentar al Ingeniero del Condado para su aprobación por escrito un plan de desarrollo del sitio que prevea la construcción, ingeniería y drenaje adecuados de las aguas superficiales del sitio de desarrollo o construcción para mitigar los aumentos en la escorrentía de aguas pluviales. Si el plan del sitio propuesto no prevé adecuadamente dicho drenaje, el Ingeniero del Condado puede ordenar que se hagan dichos cambios antes de aprobar el plan del sitio. Además de este requisito de aprobación del plan, también pueden requerirse los siguientes permisos a nivel federal, estatal y del condado.
Guía para permisos de ingenieros del condado de Oldham
Se debe completar y presentar una Solicitud de permiso para el control de la erosión y la gestión de la calidad de las aguas pluviales para todos los proyectos de construcción residencial, comercial e industrial, independientemente de su tamaño, dentro del condado de Oldham (Nota: solo los desarrollos de lotes residenciales individuales de menos de 1 acre, que no afecten la llanura de inundación o las vías fluviales jurisdiccionales (federales o estatales), no están obligados a presentar este formulario). Una vez que se presenta la solicitud, el ingeniero del condado de Oldham evaluará la información presentada dentro del permiso para determinar si el proyecto de construcción requiere un permiso para el control de la erosión y la gestión de la calidad de las aguas pluviales.
Si se está construyendo un edificio en el sitio de construcción, también se debe presentar una solicitud de permiso de construcción al Departamento de Planificación y Desarrollo. Visite Building & Inspections (Construcción e inspecciones) para obtener información sobre la solicitud de permiso de construcción del condado de Oldham y su proceso asociado. También se pueden requerir otros permisos federales, estatales y del condado según el alcance de la construcción y la actividad de alteración del terreno. En general, si su actividad de construcción se describe a continuación, debe consultar con el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los EE. UU. (US ACE), la División de Agua de Kentucky (KY DOW) y otras oficinas del condado para determinar si se necesitan permisos adicionales.
Actividades que alteren el terreno > 1 acre.
Permiso general KYPDES de la División de Agua de KY.
Actividades que perturban la tierra en una extensión menor a 1 acre, pero que forman parte de un plan común de desarrollo más amplio que es mayor a 1 acre.
Permiso general KYPDES de la División de Agua de KY.
Actividad perturbadora del terreno en un arroyo o río.
Cuerpo de Ingenieros del Ejército, permiso 404.
Actividad que perturba la tierra en un arroyo o río, a lo largo de un arroyo o río, al otro lado de un arroyo o río, o en un área ribereña.
División de Agua de KY, Permiso de Certificación de Calidad del Agua 401.
Construcción de una presa o estanque a lo largo de una cuenca hidrográfica jurisdiccional
División de Aguas de KY, Permiso para construir a lo largo o al otro lado de un arroyo.
Actividad perturbadora del terreno en una llanura aluvial.
División de Aguas de KY, Permiso para construir a lo largo o al otro lado de un arroyo.
Es responsabilidad del propietario del terreno, del desarrollador y del ingeniero asegurarse de obtener todos los permisos. Todos los permisos federales y estatales (con la información de respaldo asociada) se deben proporcionar al ingeniero del condado de Oldham como parte de la revisión del plan y del proceso de permisos de control de erosión y gestión de calidad de aguas pluviales.
Guía del proceso de desarrollo y construcción del condado de Oldham
Los propietarios de terrenos y los desarrolladores generalmente comenzarán el proceso de desarrollo o subdivisión de terrenos comunicándose con la Oficina de Planificación y Desarrollo del Condado de Oldham. Una vez que el propietario de un terreno o desarrollador haya obtenido la aprobación de la Comisión de Planificación del Condado de Oldham y/o del organismo legislativo para su proyecto, deberá presentar sus planos y cálculos de construcción al Ingeniero del Condado de Oldham para su aprobación. Los planos y cálculos de construcción se deberán presentar junto con una Solicitud de Permiso de Control de Erosión y Gestión de Calidad de Aguas Pluviales al Ingeniero del Condado de Oldham.
Guía de revisión y aprobación de planos de construcción
Una vez que el ingeniero del condado de Oldham recibe una presentación "completa" de los planos y cálculos de construcción y la solicitud de permiso para el control de la erosión y la gestión de la calidad de las aguas pluviales, se colocarán en la cola para su revisión. En general, el ingeniero del condado de Oldham se esfuerza por revisar los planos y cálculos de construcción y devolverlos al solicitante en un plazo de cuatro (4) semanas. Sin embargo, este plazo variará en función de la complejidad del proyecto de construcción, la precisión y el cumplimiento de los planos en comparación con las normas del condado de Oldham y los estándares de ingeniería aceptados, y la cantidad de proyectos de construcción en la cola para su revisión. Para acelerar la revisión de los planos, los ingenieros deben asegurarse de que los planos y los cálculos estén completos, sean lo suficientemente detallados y cumplan con todas las normas del condado de Oldham y los estándares de ingeniería aceptados.
Inicio de actividades que alteren el terreno (reunión previa a la construcción y control del perímetro)
Una vez que se hayan aprobado los planes de construcción, se haya emitido un Permiso de Control de Erosión y Gestión de Calidad de Aguas Pluviales (o se haya considerado que no es necesario) y se haya otorgado la fianza para el proyecto, se iniciarán las actividades de alteración del terreno mediante la realización de la Reunión Previa a la Construcción requerida. A esta reunión asisten el titular del permiso, el ingeniero del proyecto, los operadores del sitio de construcción, un profesional calificado (profesional de control de sedimentos y erosión) y representantes de la Oficina del Ingeniero del Condado de Oldham para revisar el permiso aprobado, el SWPPP, el Plan EPSC y los planos de construcción. Después de la Reunión Previa a la Construcción, el titular del permiso comenzará las actividades de alteración del terreno implementando primero todas las medidas de prevención de erosión perimetral y control de sedimentos (EPSC) (también conocidas como BMP).
Inspecciones de sitios de construcción realizadas por el titular del permiso
Una vez que se hayan iniciado las actividades que alteren el terreno, el titular del permiso es responsable de la implementación, inspección y mantenimiento adecuados de los dispositivos de prevención de erosión y control de sedimentos (EPSC) (también conocidos como BMP) durante la duración del proyecto de construcción hasta que el ingeniero del condado de Oldham dé por terminado por escrito el permiso de gestión de la calidad de las aguas pluviales y control de la erosión. Todas las inspecciones realizadas por el titular del permiso deberán ser realizadas por un profesional calificado. El profesional calificado deberá utilizar el informe de inspección de construcción de aguas pluviales del condado de Oldham para documentar todas las inspecciones.
Deficiencias y violaciones comunes encontradas en sitios de construcción
La Oficina de Ingeniería del Condado de Oldham lleva a cabo sus propias inspecciones de los sitios de construcción para garantizar que el titular del permiso cumpla con los términos del permiso y los planos de construcción aprobados. A continuación, se detallan algunas de las discrepancias e infracciones más comunes que los inspectores del Condado de Oldham encuentran durante las inspecciones. Los titulares de permisos, los inspectores calificados y los operadores de los sitios de construcción deben estar familiarizados con la identificación y corrección de estas discrepancias comunes. Haga clic en cada enlace para obtener más información.
- Valla de sedimentos
- Lavado de hormigón
Para evitar estas y otras deficiencias y violaciones, los titulares de permisos, propietarios de terrenos, ingenieros, inspectores calificados y operadores de sitios de construcción deben estar familiarizados con los siguientes manuales de orientación.
1) Guía de campo para la prevención de la erosión y el control de sedimentos de Kentucky,
2) Mejores prácticas de gestión (BMP) de Kentucky para controlar la erosión, los sedimentos y la contaminación de los sitios de construcción (2009)
Capacitación y certificación EPSC, SWPPP y BMP
La información contenida en esta sección es para desarrolladores de tierras, ingenieros y profesionales calificados que buscan capacitación o certificación para Prevención de Erosión y Control de Sedimentos (EPSC), Planes de Prevención de Contaminación de Aguas Pluviales (SWPPP), Mejores Prácticas de Gestión (BMP), etc.
- Clases de certificación del Distrito Metropolitano de Alcantarillado (MSD) a nivel local apps.jefferson.kyschools.us/AdultEdMSD/home/
- Prevención de la erosión y control de sedimentos (KEPSC) en el estado de Kentucky kyt2.com/training/ky-erosion-prevention-sediment-control-kepsc
- Nacional - ENVIROCERT International, Inc. envirocertintl.org